世茂股份收上海证券交易所问询函 规定就售卖物业管理服务服务项目做必需表明

　　12月14日夜间，世茂股份对外开放发布消息称，接到上海证券交易所下达的问询函，规定其对先前售卖集团旗下物业管理服务业务流程有关企业、财产、债务和业务流程给关联企业世贸服务项目的一系列姿势作出必需表明，并公布有关财务指标分析。

　　依据公示，世茂物业2020年、2021年上半年度的归母净利润率各自为16.8%、18.7%，而上市公司各自为7.1%、9.6%；世茂物业2020年净资产收益率为47.0%，而上市公司为5.9%。

　　上海证券交易所规定世茂股份比照交易标底与上市公司的营运能力，表明此次交易是不是涉及到根据迁移高品质财产向关联企业运输权益，是不是危害上市公司权益和中小型公司股东合法权利。规定世茂股份进一步公布交易彼此根据资产评估报告与估价汇报的有关結果，明确16.54亿人民币交易溢价增资的账面价值性。

　　公示表明，世茂股份本次交易标底包含世茂物业100%股份及其属下29家企业的物业管理服务业务流程及其有关的资产负债率，上市公司主营业务商业地产的项目投资、开发设计和运营业务流程，标的公司主营业务商业地产有关物业管理。

　　上海证券交易所规定世茂股份填补公布，是不是对拟售卖的看涨期权否存有往来款项未取回或贷款担保未消除的情况，如果是，详尽列报贷款或担保期限、额度等基本资料，并表明拟采用的解决方法；标的公司是不是对上市公司商业地产有一定的依靠，后面对商业地产物业管理的购置分配，此次交易是不是会提升关系交易，及其世茂股份拟采用什么对策确保关系交易账面价值性、防止不合理关系交易。

（文章正文：北京商报）