如果恒大破产，谁的利益保障优先级更高？员工只能排在第6位

如果恒大破产，谁的利益保障优先级最高？员工只能排在第6位！许多人认为，恒大一旦破产，银行和员工的利益保障优先级是最高的。其实并不是这样的，这个对房地产商不适用，房地产商的债权有专门的规定。

恒大

业主优先级别最高，次为总包商和材料供货商，再次为银行，银行这块分抵押贷款和普通贷款的。有抵押物贷款是优先级债务（次于业主和总包商、材料供货商），然后还有共益债务，如果破产程序启动的话再加上破产清偿产生的费用，之后才是员工。

所以恒大问题一出，喊话喊的是什么？保交楼。国家税收，普通贷款等普通级债务，破产程序启动之后，申报后的债务再产生的费用，孽息等为级别最低的劣后级债务。

恒大地产

可见，如果恒大破产，员工的利益保障优先级只能排在第6位。恒大走到今天，根子还是“野心”太大。2015年房价翻番，救市之后恒大们也没能就此收手，反而总结出了“只管加杠杆，把大家一块绑上战车，出事不得不救市”的所谓“先进经验”，不翻车才怪。

其实我们从08年次贷危机里学到了要对金融机构强监管，事实也是这么在做的。但是偏偏房地产企业本身也是能玩花能造雷的。地产的金融属性这么强，地产公司自己玩软金融玩得飞起。我们还是一开始对房地产企业太过信任了，缺乏监管。

恒大

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