深更半夜崩盘！“知名房地产企业”控股股东被申请办理破产重整

　　“广州知名房地产企业”ST粤泰再崩盘。8月23日夜间，ST粤泰发布消息称，控股股东以及一致行动人被申请办理破产重整。

　　ST粤泰控股股东被申请办理破产重整

　　2021年8月23日，ST粤泰接到公司控股股东粤泰控投的通告，粤泰控投、广州豪城、广州创意、广州建豪于2021年8月20日接到广东广州市初级人民检察院《民事裁定书》。

　　前不久，北京市中泰创盈企业经营管理比较有限公司以公司控股股东粤泰控投以及一致行动人广州豪城、广州创意、广州建豪不可以偿还期满负债而且显著欠缺偿还工作能力为由，向广东广州市初级人民检察院申请办理对以上公司开展破产重整。

　　除此次破产重整事宜外，申请者我国长城资产管理方法股份有限公司公司广东分公司以广州城启没法偿还期满负债为由向广东广州市初级人民检察院申请办理对广州城启开展破产重整。广州城启拥有公司股权5.13亿股，占公司发售总股本的20.24%。

　　此次被申请办理破产重整的公司共5家，各自为广州城启、粤泰控投、广州豪城、广州建豪及广州创意，以上5家公司累计拥有公司股权11.79每股公积金，占公司总市值的46.49%。

　　截止到本公示公布日，ST粤泰控股股东广州粤泰投资控股公司比较有限公司(下称“粤泰控投”)以及一致行动人广州城启、广州豪城、广州建豪、广州创意、西藏自治区棕枫累计拥有本公司股权12.78每股公积金，占公司发售总股本的50.39%。

　　ST粤泰表明，此次粤泰控投以及一致行动人被宣布破产事宜，对本公司公司股东及公司股权结构等很有可能会造成重特大危害，但不容易对公司平时生产运营造成危害。截止到本公示公布日，公司的生产运营状况一切正常，并不会有粤泰控投、广州豪城、广州建豪、广州创意占有公司资产及公司为以上4家公司给予贷款担保等事宜。

　　截止到8月13日，广州城启为ST粤泰的第一控股股东。

　　未立即相互配合粤泰股权执行信披责任

　　广州城启集团公司接到广东证监局警告函

　　2021年8月23日，控股股东一致行动人广州城启集团公司比较有限公司接到广东证监局警告函。

　　广东证监局强调，广州城启集团公司比较有限公司系粤泰股权控股股东的一致行动人，拥有粤泰股权20.24%的股权。核查，广州城启集团公司于2021年6月23日接到广东省高级人民法院命令广州初级人民检察院审理我国长城资产管理方法股份有限公司公司广东分公司对你公司的破产重整申请办理的《民事裁定书》，广州城启集团公司事后将宣布进到破产重整程序流程。

　　但广州城启集团公司未在接到上述情况《民事裁定书》时立即积极告之粤泰股权股东会并相互配合粤泰股权执行信息公开责任，粤泰股权迟至7月19日才公布以上重大事情，违背了《发售公司信息公开管理条例》有关要求。

　　依据有关要求，广东证监局决策对广州城启集团公司采用出示警告函的行政部门管控对策。

　　ST粤泰4.六万户公司股东懵了

　　因为ST粤泰刚发布消息称，控股股东以及一致行动人被申请办理破产重整。ST粤泰4.六万户公司股东懵了，反响强烈，“所有买的这一，没救了。”“大利空消息，这股将来不容易要暂停上市吧。”

　　但是也有些人称，“公示确立回应了控股股东及一致行动人倒闭与发售公司没事儿。或许仅仅控股股东的股份存有不确定因素。明日股票价格见分晓。”

　　被动减持3.3一亿股为抵付涉案人员负债

　　广州建豪持有股权遭第二次法院拍卖

　　ST粤泰近几天一团糟。8月5日，ST粤泰发布，控股股东以及一致行动人被动减持3.3一亿股。

　　据了解，广东广州市初级人民检察院判决粤泰控投以及一致行动人广州豪城、广州创意、西藏自治区棕枫拥有的公司1.两亿股交货申请执行人“山东省金融业资产托管公司”抵付涉案人员负债；判决粤泰控投以及一致行动人广州恒发拥有的公司2.1一亿股交货申请执行人西藏信托比较有限公司抵付涉案人员负债。以上股权累计3.3一亿股。

　　接着在8月12日，ST粤泰再一次公布，控股股东之一致行动人所持一部分股权将被第二次法院拍卖。

　　此次被竞拍的股权为公司控股股东粤泰控投之一致行动人广州建豪拥有的公司 4681.2万股个股，占粤泰控投以及一致行动人所持公司所有股权的3.66%，占公司总市值的1.85%。此次竞拍临时不容易造成公司控股股东和控股股东产生变化。

　　据统计，广州中级法院将于9月1日在京东商城互联网法院拍卖服务平台上第二次公布竞拍，起拍6581.7七万元，增价力度为32.9一万元。

　　截止到本公告日，因司法部门处理粤泰控投以及一致行动人已被动减持3.49每股公积金公司个股，剩下处在法院拍卖程序流程的股权数为3.8每股公积金，占粤泰控投以及一致行动人拥有ST粤泰股权数量的29.73%，占ST粤泰发售总股本的14.98%。

　　ST粤泰称，公司与粤泰控投以及一致行动人为不一样行为主体，公司在财产、业务流程、工作人员等层面与控股股东以及一致行动人均维持一定自觉性，粤泰控投以及一致行动人所拥有的公司一部分股权被法院拍卖，暂不容易对公司的生产运营造成立即重特大危害。

　　但是，先前ST粤泰控股股东之一致行动人所持一部分股权被法院拍卖，因没有人报考造成流标。

　　ST粤泰深陷经济危机

　　2020年销售业绩首次发生亏本

　　据统计，ST粤泰是集房产开发、市政管理、物业管理服务、饮食搭配服务项目等为一体的综合型运营公司，2001年在上海交易所主板上市。

　　做为一家以前总市值超200亿的知名房地产公司，当初的整体实力匹敌于保利地产、广州富力等，但因为公司管理方法不当、经营业绩下降等缘故，早就被移出房地产业公司的第一梯队。

　　2020年年度报告数据信息表明，ST粤泰完成主营业务收入30.16亿人民币，同比减少34.21%；所属母公司纯利润亏本做到9.13亿人民币，同比减少404.09%。粤泰股权以房地产业务为主导，主营业务收入29.38亿人民币，同比减少35.15%，且利润率降低23.80个点至15.87%。

　　因为公司众多的运营难题，接着接到上海证券交易所下达的2020年年报的问询函，在其中规定粤泰股权从非标准审计报告意见、资产质量、资产来往、生产运营等层面进一步填补公布信息内容。进一步表明，公司房地产业务利润率大幅度降低的实际缘故；公司服务行业的关键业务流程內容，利润率不断为负的关键缘故及事后发展前景。

　　变长時间看来，2018年，ST粤泰的运营业务流程数据信息便逐渐发生大幅度起伏，收益与纯利润均发生大幅度降低，2019年创收不增利，2020年全方位败退，首次发生亏本的状况。

　　实际上，ST粤泰的经济危机也早有预警信息。2018年10月，粤泰股权公示称公司国有独资子公司广州旭城的3亿人民币授信额度业务流程发生贷款逾期，贷款逾期额度为2.56亿人民币。同一年11月，粤泰股权做为担保方因其国有独资子公司海南省龙潭的7亿人民币贷款纠纷案件被告上法院，公司及属下公司的11个银行帐户遭冻洁。

　　为处理经济危机，ST粤泰依次引入长城资产、北方信托两股权融资方，并数次售卖公司新项目，4年多的時间根据售卖财产获利70亿人民币，以减轻流通性困境。可是从最近公布的数据信息看来，上述所说情况仍未获得合理处理。

　　除此之外，在2021年3月份，ST粤泰控股股东暨曾任老总兼首席总裁杨树坪等人到股票交易、信息公开层面存有违规操作，上海交易所对其公开谴责并批评通报。

　　就二级市场主要表现看来，该股年之内早已总计跌超32%，当今股票价格在1.4元周边彷徨，较2017年的历史时间高些来讲，早已跌超86%。截止到8月23日，ST粤泰总的市值为35.25亿人民币。

（文章内容来源于：中国基金报）