59亿旧改，“悄悄的”撤掉了

沒有其他公示，简村招商“悄悄的”撤除了。

上星期（10月12日），「广州增城旧改第一村」永宁街简村村，宣布公布挑选协作公司。（点一下回望）

而仅隔了二天，这一公示就消散在广州市公共资源网交易市场，但是在广州市公共资源网买卖公共文化服务服务平台或是还可以正常的浏览，还以为系统软件出了哪些bug。

今日一看，服务平台连接也一并“宣布牺牲”了。

那样来看，撤牌已经是石锤。

对于此事，大家也打听了业界的盆友，另一方表明“如今还不清楚”。

以前大家说，在这个连接点，简村的公布招商，拥有不一样的作用：

一是广州市旧改未停，二是富力还能打。

现如今招商公示不明原因撤牌，倒令人更疑虑了起來——

促进了十几年的“广州增城第一个旧村改造示范点示范村”，要押后再谈了？

｜简村村区位优势提示

大家先回望一下简村村的旧改过程：

2009年，列入广东国土厅“三旧改造”图斑标图建库数据库查询；

2014年5月，新项目改造方案获准；

2017年，新项目明确由富力房地产与简村村经济发展联合社联合开发；

2018年，新项目拆迁安置房运行区宣布奠基石，进到具体实施环节。

据统计，现阶段简村已经有一部分社签署了赔偿协议，此外，据@富力城市发展集团公司信息，新项目拆迁安置房（一期）两幢楼也在上年5月顺利到顶。

｜彩色图库：富力城市发展集团公司

从这一过程可以看出，富力干预简村旧改已久。

因此，那时候新项目公布招商公示，大家也猜想，富力拿到的几率很大。

终究，像上市企业、我国房地产开发公司TOP50、有旧村改造工作经验等这种“顶势”门坎，富力都能够合乎。

公布招商，更好像补过步骤，给个真实身份。

｜资质规定，来源于：广州市公共资源网买卖公共文化服务服务平台

但是，仔细观看文档，也有“量化分析得分不可低于60分”这一规定，这一点非常值得讨论一下。

对旧村改造的协作公司开展量化分析得分，是广州增城的“特点”，评定标准包含公司整体实力、公司工作经验及项目分析报告汇报三一部分，60分是合格分。

从实际的《量化评分表》能够见到，在其中，公司工作经验占了一半的比例（类似工作经验10分，开发设计或营商环境工作经验40分）。

简易而言，便是想变成合作项目行为主体，务必在广州增城有拿地。

而近一年来，富力在广州增城好像沒有拿过什么地，因此量化分析得分这一规范能不能合乎还需要打个疑问。（若有不正确，热烈欢迎发表评论纠正）

但是，如今新项目早已撤牌，探讨富力能不能合乎实际意义也并不大。

｜来源于：量化分析评分标准

大伙儿更在意的是，招商撤牌是不是代表着喊停更新改造？

倒也不要那么消极，大家一直有一个见解——

城市发展，依然是明确的战略定位，不容易撤出历史的舞台。

｜简村更新改造新项目重建区概念规划意向图

彩色图库@简村村经济发展联合社

这一新项目撤牌的缘故，也许与现如今旧改自然环境相关。

不久前，省厅出文强调的广州市“三旧”更新改造存在的不足中，提及了一些区安装了不规范的市场准入制度门坎，造成 产生现行政策堡垒和短板。

而「协作行为主体需要在该区域土地资源一级市场摘地或加入竞价营业性商业用地」，便是举例说明之一。

但是，如今深圳的旧改现行政策，实际上都还没明亮。等候靴子落地，简村也许会开展有关调节，再次招商。

最终，有关旧改的密秘，有一些不可以公布说的，不方便说的，假如你有兴趣，我们在“小密圈”里说。

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